Коммерческая недвижимость в Москве

1403 найдено

Покупка коммерческой недвижимости в Москве

Аналитики, работающие на рынке столичной коммерческой недвижимости, отмечают, что начавшийся в середине 2019 года рост потребительской активности будет продолжен и в 2020 году. Чаще всего девелоперы отдают предпочтение офисной и торговой недвижимости, причем в цене – качественные объекты, возведенные с использованием современных технологий и материалов. Складская коммерческая недвижимость пользуется чуть меньшим спросом со стороны инвесторов, а минимум покупательского спроса зафиксирован в отношении гостиничных объектов.

Портрет покупателя

Каков стандартный портрет покупателя, которого интересует коммерческая недвижимость в Москве, продажа офисов, торговых центров и гостиниц? Чаще всего на столичный рынок коммерческих объектов обращают свой пристальный взор местные инвесторы. По-прежнему коммерческая недвижимость в Москве интересует и иностранных девелоперов. Общая сумма сделок в отношении объектов офисной, торговой и другой коммерческой недвижимости составила более восьми миллиардов долларов, однако аналитики отмечают, что это далеко не предел, и в 2020 году в инвестирование объектов будет вложено гораздо больше.

В 2019 году покупка коммерческой недвижимости стала актуальной и для олигархов, которые таким образом стараются обезопасить себя от любых кризисных явлений. В прошлом сезоне смогла увеличиться и средняя сумма сделок, которая составила 186 миллионов долларов.

Тенденции рынка коммерческой недвижимости 

Аналитики отмечают: ещё долго покупка коммерческой недвижимости в Москве будет привлекать инвесторов Восточной Европы. Все потому, что средний уровень доходности коммерческих объектов с каждым годом все возрастает. Так, девелоперы, которые решили купить офис в Москве, в среднем получают доход в размере 8,5% от общей стоимости приобретения. Многие инвесторы по-прежнему отдают предпочтение и таким объектам, как нежилое помещение: его последующая отделка и превращение в качественный торговый или офисный объект обеспечивает выгоду в размере 9% и более от стоимости покупки.

По мнению специалистов, желание купить офис в столице не иссякнет у инвесторов и в дальнейшем. И все же рекордных объемов продаж аналитики не ожидают, что связано не с нежеланием инвесторов нежилое помещение купить в Москве, а с отсутствие количества крупнейших инвестиционных активов.

Есть и ещё одна тенденция, отличающая отечественный рынок коммерческой недвижимости. Ритейлеров, которым действительно интересна продажа офиса в Москве, становится все больше. Так, желание офис купить по выгодной цене в 2010 году стали изъявлять на 33 компании больше, чем в 2018 году. Поэтому если в какой-то момент вы решите продать офис в Москве, вряд ли вы испытаете недостаток покупательского спроса.

Квартиры в районах

Квартиры у метро

В Подмосковье