Квартиры быстрее всего дорожают в современных домах и в панельных хрущевках

25.09.2019

Квартиры быстрее всего дорожают в современных домах и в панельных хрущевках

Квартиры быстрее всего дорожают в современных домах и в панельных хрущевках

За Сентябрь стоимость жилья в Москве, в среднем, выросла на 3%.

Такие данные приводит аналитический портал  рынка недвижимости.

Его специалисты установили, что в течение прошедшего месяца интенсивнее всего (на 6% по сравнению с  показателями прошлого месяца) дорожали квартиры в современных панельных и монолитно-кирпичных домах. На одну десятую процента отстали цены на жилье в панельных пятиэтажках. Старые кирпичные пятиэтажки подорожали на 0,4%, а типовые панельные дома – на полпроцента. Наименьшая ценовая динамика была замечена среди сталинок и кирпичных домов типовой постройки.

Какую картину рынка недвижимости можно увидеть благодаря этим данным? Ну, во-первых, наиболее явное удорожание и без того недешевого сегмента жилья комфорт класса говорит о том, что дефицит современных квартир на столичном рынке присутствует. И можно с большой долей вероятности предположить, что если в соотношении показателей экономика – ипотека – темпы строительства ничего не изменится, то новое и относительно новое жилье продолжит дорожать.

Второе, что можно заметить, глядя на динамику цен, это то, что, несмотря на многочисленные прогнозы об «обрушении» рынка старого панельного жилья, хрущевки растут в цене. Причем, обгоняя все сегменты жилья, за исключением современного комфорт-класса.
Это может говорить о том, что на рынке возросло количество покупок за «живые деньги» (без привлечения ипотеки) и альтернативных сделок.

Рост цен на панельные хрущевки заметен как по средней стоимости квадратного метра, так и по количеству дешевых предложений. Если еще полгода назад однокомнатную квартиру в панельной пятиэтажке можно было купить за 5 200 000 рублей, то сейчас такая же квартира стоит минимум 5 600 000 рублей.

Кстати, самая дорогая квартира в панельной хрущевке сегодня стоит 13 700 000 рублей. Она расположена в Кропоткинском переулке недалеко от станции метро Парк Культуры.

26.09.2019
В течение сентября квартиры росли в цене незначительно
За минувший месяц, по данным аналитического портала Индикаторы Рынка Недвижимости, цены на столичные квадратные метры в большинстве районов продолжали расти.
26.09.2019
Эйфория, связанная с участками без подряда, прошла
В последнее время, к сожалению, появилась возможность того, что от трети до половины коттеджных поселков без подряда станут на долгие годы неживыми, а их покупатели выступят в роли новых "обманутых дольщиков".