В последнее время, к сожалению, появилась возможность того, что от трети до половины коттеджных поселков без подряда станут на долгие годы неживыми, а их покупатели выступят в роли новых "обманутых дольщиков".

Проведение всех коммуникаций, в первую очередь электричества и газа, традиционно обещается всеми продавцами участков без подрядов, но обеспечить это могут только крупные компании, мелкие землевладельцы не имеют ни такой возможности, ни такого опыта.

Без подряда загородные поселки в Московском регионе особенно активно стали продаваться в период финансового кризиса. До кризиса на рынке возводилось около 400 классических коттеджных поселков, за последнюю пару лет к ним добавилось еще 200 проектов, в которых земля продается без коммуникаций. Латифундисты выиграли, получив возможность и не тратиться на возведение дорогих коттеджей и таунхаусов, и избавиться от теряющих в цене активов. Новые покупатели земельных участков приобрели дефицитную землю в Подмосковье по цене значительно ниже, чем в похожих проектах, но с уже построенными домами.