В инвестиционных целях выгоднее всего покупать новостройки на начальном этапе строительства

В инвестиционных целях выгоднее всего покупать новостройки на начальном этапе строительства
В инвестиционных целях выгоднее всего покупать новостройки на начальном этапе строительства

Некоторые специалисты смело утверждают, что кризис закончился, поскольку на рынок столичной недвижимости стали возвращаться инвесторы. Они не те, что были ранее. Не скупают квартиры десятками и обходят стороной элитный сегмент.

Однако, как и до кризиса, особым спросом у инвесторов пользуются новостройки. Это не случайно, поскольку только они сегодня способны обеспечить доходность в два-три раза превышающую инфляцию.

Это конечно, не 50% - 100% от суммы вложений, которые получали инвесторы до кризиса, но и не 10%-15%, которые обеспечивает покупка вторичного жилья.

В настоящее время новостройки за период своего возведения дорожают на 35%- 45%. К общерыночному росту, который держится на уровне 10%, 15% прибавляется к моменту окончания строительства, и еще 15% - 20% к моменту получения свидетельства о собственности.

Покупка готового жилья сейчас способна принести до 25% в год. Но лишь в том случае, если объект для инвестиций был выбран правильно. Таковым может считаться квартира в сравнительно новом доме в пешей доступности от метро и обязательно с отделкой. Последнее условие нужно для того, чтобы сразу после приобретения начать сдавать квартиру. Ведь доля ренты в доходности вторичного жилья составляет не менее 50%.