В инвестиционных целях выгоднее всего покупать новостройки на начальном этапе строительства

В инвестиционных целях выгоднее всего покупать новостройки на начальном этапе строительства
В инвестиционных целях выгоднее всего покупать новостройки на начальном этапе строительства

Некоторые специалисты смело утверждают, что кризис закончился, поскольку на рынок столичной недвижимости стали возвращаться инвесторы. Они не те, что были ранее. Не скупают квартиры десятками и обходят стороной элитный сегмент.

Однако, как и до кризиса, особым спросом у инвесторов пользуются новостройки. Это не случайно, поскольку только они сегодня способны обеспечить доходность в два-три раза превышающую инфляцию.

Это конечно, не 50% - 100% от суммы вложений, которые получали инвесторы до кризиса, но и не 10%-15%, которые обеспечивает покупка вторичного жилья.

В настоящее время новостройки за период своего возведения дорожают на 35%- 45%. К общерыночному росту, который держится на уровне 10%, 15% прибавляется к моменту окончания строительства, и еще 15% - 20% к моменту получения свидетельства о собственности.

Покупка готового жилья сейчас способна принести до 25% в год. Но лишь в том случае, если объект для инвестиций был выбран правильно. Таковым может считаться квартира в сравнительно новом доме в пешей доступности от метро и обязательно с отделкой. Последнее условие нужно для того, чтобы сразу после приобретения начать сдавать квартиру. Ведь доля ренты в доходности вторичного жилья составляет не менее 50%.

Новостройки Подмосковья: капитальное падение спроса
Новостройки Подмосковья: капитальное падение спроса
Подмосковные новостройки – продукт, в последние годы считавшийся дефицитным. Во-первых, потому что по большей части это востребованный эконом-класс.
В поисках цены, по которой жилье начнут покупать
В поисках цены, по которой жилье начнут покупать
Цена любого товара, в том числе и квартиры, определяется соотношением спроса и предложения. Оставив в стороне вопрос о себестоимости строительства, о котором шел разговор в начале недели
С деньгами каждый построит, а ты без них построй!
С деньгами каждый построит, а ты без них построй!
Вслед за словом «кризис» в наш обиход возвращаются и прочие слова, люди и схемы, о которых мы последнее время вспоминали редко и как о былом.
Как построить жилье без денег
Как построить жилье без денег
Вслед за словом «кризис» в наш обиход возвращаются и прочие слова, люди и схемы, о которых мы последнее время вспоминали редко и как о былом.
Денис Колокольников: «На рынок вернулись арендаторы»
Денис Колокольников: «На рынок вернулись арендаторы»
Что происходит на рынке коммерческой недвижимости сегодня, как рынок ищет равновесное состояние и к чему может прийти,  рассказал генеральный директор компании RRG Денис Колокольников.